Estimation théorique
Rue du Marechal Foch,59273 Fretin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Foch,59273-Fretin indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 131 | 577 | 345000€ | 2634€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 730 | 362500€ | 4475€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 146 | 378 | 585000€ | 4007€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 436 | 316000€ | 3160€ |
2023-06-08 | 14 | RUE CALMETTE GUERIN | 2 | 53 | 61 | 115000€ | 2170€ |
2022-12-19 | 32 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 111 | 843 | 67500€ | 608€ |
2020-08-29 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 101 | 494 | 356850€ | 3533€ |
2022-12-30 | 32 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 115 | 0 | 580000€ | 5043€ |
2022-06-13 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 53 | 55 | 146920€ | 2772€ |
2020-09-23 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 53 | 62 | 128000€ | 2415€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 78 | 268 | 315000€ | 4038€ |
2019-11-07 | 18 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 40 | 85 | 75000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 124 | 172 | 267700€ | 2159€ |
2023-06-14 | 42 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 93 | 193 | 307720€ | 3309€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 58 | 301 | 307670€ | 5305€ |
2021-11-24 | 10 | RUE LOUIS CHUFFART | 5 | 90 | 117 | 172000€ | 1911€ |
2022-03-02 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 78 | 217 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-31 | 15 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 114 | 101 | 242000€ | 2123€ |
2022-03-31 | 33 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 109 | 142 | 226250€ | 2076€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 61 | 110 | 250000€ | 4098€ |
2021-10-01 | 13 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 110 | 294 | 283000€ | 2573€ |
2023-04-07 | 4 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 82 | 110 | 77700€ | 948€ |
2023-03-01 | 52 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 68 | 72 | 162000€ | 2382€ |
2020-09-22 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 7 | 180 | 561 | 470000€ | 2611€ |
2021-05-07 | 9 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 130 | 234 | 192000€ | 1477€ |
2020-02-14 | 60 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 102 | 167 | 150000€ | 1471€ |
2023-03-08 | 37 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 113 | 965 | 103250€ | 914€ |
2022-08-03 | 27 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 123 | 800 | 440000€ | 3577€ |
2021-02-10 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 121 | 544 | 165000€ | 1364€ |
2020-07-03 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 5 | 117 | 674 | 332000€ | 2838€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 50 | 339 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DE LA TOUR | 5 | 106 | 302 | 276000€ | 2604€ |
2020-10-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 129 | 261 | 275000€ | 2132€ |
2021-04-30 | 66 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 90 | 566 | 260000€ | 2889€ |
2020-01-17 | 38 | CHE DE RONDE | 5 | 111 | 239 | 274000€ | 2468€ |
2020-07-07 | 40 | CHE DE RONDE | 5 | 107 | 251 | 271000€ | 2533€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DES AVETURES | 4 | 75 | 268 | 246650€ | 3289€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 753 | 220000€ | 3929€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES DOUVES | 5 | 106 | 291 | 307000€ | 2896€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DES DOUVES | 5 | 116 | 240 | 240000€ | 2069€ |
2021-10-22 | 44 | CHE DE RONDE | 4 | 97 | 276 | 286700€ | 2956€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 72 | 49 | 143770€ | 1997€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA TOUR | 4 | 97 | 357 | 281000€ | 2897€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 100 | 164 | 49124.9€ | 491€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DES AVETURES | 4 | 100 | 255 | 273400€ | 2734€ |
2023-06-19 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 530 | 406000€ | 2900€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA BAS VILLETTE | 4 | 97 | 247 | 262000€ | 2701€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 131 | 871 | 496400€ | 3789€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 85 | 96 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 90 | 96 | 207800€ | 2309€ |
2019-12-23 | 38 | PETIT MARAIS | 3 | 112 | 288 | 230000€ | 2054€ |
2019-08-19 | 12 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 110 | 693 | 343150€ | 3120€ |
2020-02-06 | 39 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 37 | 135 | 154000€ | 4162€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 103 | 238 | 329050€ | 3195€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 63 | 102 | 179000€ | 2841€ |
2019-12-17 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 196 | 151500€ | 1918€ |
2021-04-30 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 205 | 185000€ | 2342€ |
2021-10-01 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 210 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE LA BAS VILLETTE | 4 | 100 | 289 | 293650€ | 2937€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 66 | 151 | 162000€ | 2455€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 46 | 123 | 159500€ | 3467€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 365832€ | 2330€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 410000€ | 2611€ |
2022-09-24 | 10 | CHE DES AVETURES | 5 | 109 | 386 | 305000€ | 2798€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 180 | 291 | 172000€ | 956€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 212 | 436 | 429870€ | 2028€ |
2021-05-17 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 108 | 315 | 244000€ | 2259€ |
2020-01-28 | 120 | PETIT MARAIS | 2 | 39 | 242 | 210060€ | 5386€ |
2021-12-31 | 15 | CHE DES MASSETTES | 4 | 95 | 526 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-14 | 21 | CHE DU PETIT MARAIS | 3 | 76 | 242 | 192500€ | 2533€ |
2021-08-26 | 52 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 65 | 299 | 288462€ | 4438€ |
2020-06-09 | 8 | RUE MARTIN HAVEZ | 4 | 86 | 227 | 232000€ | 2698€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DES MASSETTES | 4 | 77 | 257 | 267350€ | 3472€ |
2020-01-31 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 174 | 162000€ | 2382€ |
2022-11-24 | 25 | PETIT MARAIS | 4 | 59 | 252 | 150000€ | 2542€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DES MASSETTES | 5 | 85 | 229 | 274000€ | 3224€ |
2023-03-23 | 13 | CHE DES MASSETTES | 4 | 95 | 280 | 278000€ | 2926€ |
2019-10-31 | 42 | RUE ALFRED COUSIN | 4 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 42 | RUE ALFRED COUSIN | 4 | 75 | 269 | 211000€ | 2813€ |
2021-03-15 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 184 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-25 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 1206 | 1060000€ | 5889€ |
2020-09-15 | 8 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 89 | 417 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-15 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 87 | 172 | 264675€ | 3042€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 74 | 294 | 203700€ | 2753€ |
2020-09-01 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 309 | 188000€ | 2765€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 313 | 263000€ | 2711€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 56 | 315 | 237000€ | 4232€ |
2022-09-21 | 27 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 70 | 292 | 160000€ | 2286€ |
2020-03-30 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 267 | 289520€ | 2895€ |
2022-07-07 | 46 | RUE PASTEUR | 6 | 214 | 687 | 289600€ | 1353€ |
2022-10-03 | 14 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 334 | 160000€ | 2319€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 180 | 210 | 447450€ | 2486€ |
2020-03-09 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 35 | 147000€ | 2262€ |
2021-07-30 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 35 | 167000€ | 2569€ |
2022-06-27 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 156 | 538 | 311200€ | 1995€ |
2021-07-09 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 118 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-23 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 132 | 337 | 248000€ | 1879€ |
2019-06-21 | 19 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 100 | 0 | 800000€ | 8000€ |
2021-01-14 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 404 | 150150€ | 2730€ |
2019-08-21 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 89 | 474 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 89 | 474 | 224050€ | 2517€ |
2022-06-20 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 140 | 902 | 467000€ | 3336€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 82 | 100 | 160930€ | 1963€ |
2020-02-03 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 50 | 128300€ | 1509€ |
2022-11-29 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 74 | 421 | 175000€ | 2365€ |
2019-11-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-10 | 73 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 74 | 349 | 170500€ | 2304€ |
2021-07-23 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 248 | 264500€ | 2939€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE WETTRINGEN | 4 | 83 | 285 | 190000€ | 2289€ |
2022-10-28 | 79 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 90 | 324 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE WETTRINGEN | 4 | 90 | 222 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 255 | 239000€ | 3064€ |
2023-04-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 213 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 204 | 220000€ | 2973€ |
2019-05-28 | 66 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 279 | 239000€ | 2779€ |
2020-05-12 | 74 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 580 | 150000€ | 2727€ |
2019-09-13 | 44 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 876 | 275000€ | 2835€ |
2020-05-11 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 222 | 315000€ | 2788€ |
2019-12-23 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 225 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-14 | 123 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 288 | 180750€ | 2102€ |
2019-05-24 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 228 | 199000€ | 2653€ |
2023-06-26 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 245 | 287100€ | 3155€ |
2020-09-26 | 84 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 91 | 289 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-31 | 127 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 96 | 157 | 186000€ | 1938€ |
2022-09-09 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 58 | 125 | 125000€ | 2155€ |
2019-06-26 | 22 | RUE MAX DORMOY | 7 | 142 | 284 | 240000€ | 1690€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 521 | 245050€ | 2952€ |
2022-03-31 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 266 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 291 | 243400€ | 2766€ |
2022-05-18 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 296 | 308000€ | 3385€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 96 | 282 | 216000€ | 2250€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 235 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 213440€ | 2572€ |
2023-03-03 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 214290€ | 2582€ |
2019-08-01 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 172 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 15 | RUE POINCARE | 5 | 101 | 451 | 252000€ | 2495€ |
2020-07-07 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 177 | 246000€ | 2894€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 332 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-28 | 10 | RUE POINCARE | 5 | 88 | 672 | 286000€ | 3250€ |
2019-10-04 | 46 | RUE MAX DORMOY | 3 | 80 | 156 | 196000€ | 2450€ |
2023-04-20 | 4 | MARAIS DU LEU | 4 | 73 | 581 | 235500€ | 3226€ |
2022-01-12 | 5 | MARAIS DU LEU | 3 | 92 | 235 | 244000€ | 2652€ |
2022-11-17 | 15 | RUE MAX DORMOY | 5 | 115 | 124 | 296900€ | 2582€ |
2019-06-21 | 13 | IMP MAX DORMOY | 2 | 80 | 63 | 146500€ | 1831€ |
2022-12-21 | 60 | RUE GAMBETTA | 8 | 187 | 483 | 235000€ | 1257€ |
2022-06-20 | 5 | RUE MAX DORMOY | 3 | 59 | 137 | 179500€ | 3042€ |
2020-02-27 | 33 | RUE VERTE | 4 | 92 | 176 | 314000€ | 3413€ |
2022-05-24 | 31 | RUE VERTE | 3 | 60 | 347 | 133200€ | 2220€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 124 | 430 | 438000€ | 3532€ |
2020-07-07 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 151 | 455 | 460000€ | 3046€ |